86 bis Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°86 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 69 mètres
- - Gujan-Mestras à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 567 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 563 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Cours de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Cours de la République dans son marché local
Prix du 86 bis Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 86 bis Cours de la République se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Cours de la République par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 bis Cours de la République se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 50.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Cours de la République à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 86 bis Cours de la République est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
