87 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°83 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 44 mètres
- - Gujan-Mestras à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 477 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 473 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 122 mètres
Ventes au 87 Cours de la République
Une vente a été recensée au 87 Cours de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Cours de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Cours de la République dans son marché local
Prix du 87 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 87 Cours de la République se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Cours de la République par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Cours de la République se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 20.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Cours de la République à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 87 Cours de la République est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
