35 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 56 mètres
- - Gujan-Mestras à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1624 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2012 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1619 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 35 Cours de Verdun se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours de Verdun se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 7.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 35 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 35 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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