Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 899 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 112 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours de Verdun dans son marché local
Prix Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de Verdun se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 30.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours de Verdun à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Cours de Verdun est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours de Verdun
Les ventes enregistrées Cours de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 49 mètres
- - Gujan-Mestras à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1275 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1857 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours de Verdun
Adresses Cours de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de Verdun, classées par tranches de numéros.
