18 Impasse de Cazaux, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de Cazaux, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°16 et de n°14 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 18 Impasse de Cazaux, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De Cazaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de Cazaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de Cazaux dans son marché local
Prix du 18 Impasse de Cazaux par rapport à la voie
Sur Impasse de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 18 Impasse de Cazaux se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de Cazaux par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse de Cazaux se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 115.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
