1 Impasse de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Valentin, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 23.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 742 mètres
- - Collège Chante Cigale à 739 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 666 mètres
Ventes au 1 Impasse de Valentin
Les 2 ventes au 1 Impasse de Valentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Valentin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Valentin dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Valentin par rapport à la voie
Sur Impasse de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 1 Impasse de Valentin se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de Valentin se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 28.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 900 € au 1 Impasse de Valentin à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
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