12 Impasse du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Bec, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Impasse du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Bec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Bec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Bec dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Bec par rapport à la voie
Sur Impasse du Bec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 12 Impasse du Bec se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Bec par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Bec se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 78.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
