23 route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 route des lacs, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 298 mètres
- - La Hume à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 23 route des lacs
Aucune vente n'a été recensée au 23 route des lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 route des lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 route des lacs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 route des lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 route des lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 route des lacs dans son marché local
Prix du 23 route des lacs par rapport à la voie
Sur route des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 23 route des lacs se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 route des lacs par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 route des lacs se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 104.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
