32 route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 route des lacs, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 32 route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 313 mètres
- - La Hume à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 32 route des lacs
Aucune vente n'a été recensée au 32 route des lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 route des lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 route des lacs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 route des lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 route des lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 route des lacs dans son marché local
Prix du 32 route des lacs par rapport à la voie
Sur route des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 32 route des lacs se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 route des lacs par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 route des lacs se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 97.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
