45 bis Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 21.81 % à celui du n°43 bis et de 21.93 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 bis Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marachon à 152 mètres
- - Gujan-Mestras à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 2171 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2166 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 2286 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 843 mètres
Ventes au 45 bis Rue Aime Broustaud
Les 2 ventes au 45 bis Rue Aime Broustaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Aime Broustaud dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Aime Broustaud par rapport à la voie
Sur Rue Aime Broustaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 45 bis Rue Aime Broustaud se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Aime Broustaud par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Aime Broustaud se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 7.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Rue Aime Broustaud
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Aime Broustaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Rue Aime Broustaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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