13 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 88 mètres
- - Gujan-Mestras à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 515 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 515 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 390 mètres
Ventes au 13 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Liberté, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 13 Rue de la Liberté se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Liberté par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Liberté se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 50.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Liberté à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Liberté est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
