23 Rue du Maréchal Foch, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°23 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Maréchal Foch, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 138 mètres
- - Gujan-Mestras à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 392 mètres
Ventes au 23 Rue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 23 Rue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 23 Rue du Maréchal Foch se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Foch par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Maréchal Foch se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 17.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Maréchal Foch à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Maréchal Foch est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
