37 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 489 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 387 mètres
- - La Hume à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 620 mètres
Ventes au 37 Rue du Port
Une vente a été recensée au 37 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Port, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Port dans son marché local
Prix du 37 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 37 Rue du Port se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Port par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Port se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 16.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Port à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Port est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
