3 Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 200 mètres
- - Gujan-Mestras à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 310 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 307 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 212 mètres
Ventes au 3 Rue du Théâtre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Théâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Théâtre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 Rue du Théâtre se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Théâtre se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 56.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
