74 Rue Edmond Daubric, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Edmond Daubric, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°75 ter mais supérieur de 5.51 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Edmond Daubric, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 591 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0902 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 126 mètres
- - Gujan-Mestras à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 503 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 498 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Edmond Daubric
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Edmond Daubric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Edmond Daubric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Edmond Daubric, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Edmond Daubric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Edmond Daubric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Edmond Daubric dans son marché local
Prix du 74 Rue Edmond Daubric par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Daubric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 74 Rue Edmond Daubric se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Edmond Daubric par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Edmond Daubric se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 53.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Edmond Daubric à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Edmond Daubric est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
