Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 005 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Allée des Mésanges
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Mésanges dans son marché local
Prix Allée des Mésanges par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons Allée des Mésanges se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 8.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Mésanges à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Allée des Mésanges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Mésanges
Les ventes enregistrées Allée des Mésanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Mésanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 137 mètres
- - Gujan-Mestras à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 815 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2129 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 809 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Mésanges
Adresses Allée des Mésanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Mésanges, classées par tranches de numéros.
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