Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Yser dans son marché local
Prix Rue de l'Yser par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Yser se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 47.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Yser à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Rue de l'Yser est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Yser
Les ventes enregistrées Rue de l'Yser témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Yser
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 158 mètres
- - Gujan-Mestras à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1084 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2236 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 447 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Yser
Adresses Rue de l'Yser
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Yser, classées par tranches de numéros.
