22 Rue Georges Clémenceau, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 601 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Clémenceau, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 333 mètres
- - Gujan-Mestras à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 22 Rue Georges Clémenceau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Clémenceau se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 20.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Clémenceau à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Clémenceau est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
