45 Rue Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 b et de n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 2979 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0681 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0777 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 237 mètres
- - Gujan-Mestras à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 139 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 140 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 45 Rue Pasteur se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pasteur se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 25.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pasteur à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pasteur est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
