2 Rue Paul Pouget, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Pouget, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Pouget, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Gujan-Mestras à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Pouget, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Pouget dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Rue Paul Pouget se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Pouget par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Pouget se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 37.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Pouget à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Pouget est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
