49 Rue Pierre Daney, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pierre Daney, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°50 et du 0.46 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pierre Daney, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 5401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 623 mètres
- - Gujan-Mestras à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pierre Daney
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pierre Daney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pierre Daney dans son marché local
Prix du 49 Rue Pierre Daney par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Daney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 49 Rue Pierre Daney se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pierre Daney par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Pierre Daney se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 103.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pierre Daney à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pierre Daney est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
