1 Impasse du Chateau d’Eau, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 bis et du 0.17 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Chateau d’Eau, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 363 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Chateau d’Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Chateau d’Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 1 Impasse du Chateau d’Eau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Chateau d’Eau se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 21.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Chateau d’Eau à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Chateau d’Eau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
