32 Le Genois II, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Le Genois II, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Le Genois II, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
1 niveau - 58 logements - 58 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Le Genois II
Aucune vente n'a été recensée au 32 Le Genois II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Le Genois II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Le Genois II, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Le Genois II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Le Genois II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Le Genois II dans son marché local
Prix du 32 Le Genois II par rapport à la voie
Sur Le Genois II, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 32 Le Genois II se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Le Genois II par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Le Genois II se situe 44.44 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 35.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Le Genois II à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 32 Le Genois II est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 800 € au 32 Le Genois II à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 870 € en assurant vous-même les visites, ou 3 435 € si le professionnel les prend en charge.
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