2 Rue des Mascottes, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mascottes, affiche un prix moyen de 6 137 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mascottes, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6979 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mascottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mascottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mascottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mascottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mascottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mascottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mascottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mascottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mascottes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 2 Rue des Mascottes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mascottes par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mascottes se situe 60.99 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 105.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mascottes à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mascottes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
