8 Rue des Peupliers, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°16 et du 25.12 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Peupliers, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 326 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Peupliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 8 Rue des Peupliers se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Peupliers se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 13.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Peupliers à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Peupliers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
