22 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 22 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Izon.
- 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 22 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Izon et 15.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
