44 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Izon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 769 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 147 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 651 mètres
Ventes au 44 Avenue du Général de Gaulle
Les 0 ventes au 44 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 34.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 43.96 % en dessous de la moyenne de Izon et 73.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izon augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 35.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Général de Gaulle
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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