2 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nougueyreau, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graney à 331 mètres
Ventes au 2 Impasse Nougueyreau
Une vente a été recensée au 2 Impasse Nougueyreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nougueyreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nougueyreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nougueyreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nougueyreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nougueyreau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nougueyreau par rapport à la voie
Sur Impasse Nougueyreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Impasse Nougueyreau se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nougueyreau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Nougueyreau se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Izon et -35.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 2 Impasse Nougueyreau à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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