23 Rue de Carreau, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Carreau, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°18 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue de Carreau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Carreau dans son marché local
Prix du 23 Rue de Carreau par rapport à la voie
Sur Rue de Carreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 23 Rue de Carreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Carreau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Carreau se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Izon et -34.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 23 Rue de Carreau à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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