77 Rue de Carreau, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Carreau, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°80 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 77 Rue de Carreau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Carreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Carreau dans son marché local
Prix du 77 Rue de Carreau par rapport à la voie
Sur Rue de Carreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 77 Rue de Carreau se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Carreau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue de Carreau se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Izon et -37.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 77 Rue de Carreau à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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