74 Rue des Gabauds, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Gabauds, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°73 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 74 Rue des Gabauds, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Gabauds
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Gabauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Gabauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Gabauds, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Gabauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Gabauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Gabauds dans son marché local
Prix du 74 Rue des Gabauds par rapport à la voie
Sur Rue des Gabauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 74 Rue des Gabauds se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Gabauds par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Gabauds se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Izon et 22.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
