2 Rue du Sablonat, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sablonat, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°294 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Sablonat, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 949 mètres
Ventes au 2 Rue du Sablonat
Une vente a été recensée au 2 Rue du Sablonat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sablonat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sablonat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sablonat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sablonat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sablonat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sablonat par rapport à la voie
Sur Rue du Sablonat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue du Sablonat se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sablonat par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sablonat se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Izon et -44.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 2 Rue du Sablonat à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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