2 a Allée de l’Esperance, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée de l’Esperance, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Allée de l’Esperance, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 558 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée de l’Esperance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée de l’Esperance dans son marché local
Prix du 2 a Allée de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Allée de l’Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 a Allée de l’Esperance se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée de l’Esperance par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Allée de l’Esperance se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de La Brède et -9.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 2 a Allée de l’Esperance à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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