3 bis Allée des Lettres Persanes, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Lettres Persanes, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée des Lettres Persanes, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 285 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Lettres Persanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Lettres Persanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Lettres Persanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Lettres Persanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Lettres Persanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Lettres Persanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Lettres Persanes dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Lettres Persanes par rapport à la voie
Sur Allée des Lettres Persanes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 3 bis Allée des Lettres Persanes se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Lettres Persanes par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée des Lettres Persanes se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de La Brède et 43.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée des Lettres Persanes à La Brède
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée des Lettres Persanes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
