Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 50 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Avenue Edouard Capdeville
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Edouard Capdeville dans son marché local
Prix Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Edouard Capdeville se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de La Brède et 17.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Edouard Capdeville à La Brède
Le loyer moyen estimé Avenue Edouard Capdeville est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Edouard Capdeville
Les ventes enregistrées Avenue Edouard Capdeville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Edouard Capdeville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 191 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1730 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Edouard Capdeville
Adresses Avenue Edouard Capdeville
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Edouard Capdeville, classées par tranches de numéros.
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