23 Allée du Pré de la Rosière, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Pré de la Rosière, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et du 0.06 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Allée du Pré de la Rosière, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 128 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Pré de la Rosière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Pré de la Rosière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Pré de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Pré de la Rosière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Pré de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Pré de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Pré de la Rosière dans son marché local
Prix du 23 Allée du Pré de la Rosière par rapport à la voie
Sur Allée du Pré de la Rosière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 23 Allée du Pré de la Rosière se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Pré de la Rosière par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Pré de la Rosière se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de La Brède et 37.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
