44 Avenue Charles de Gaulle, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°29 et de 7.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Avenue Charles de Gaulle, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 640 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 56.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
