23 Avenue de Bellevue, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 24.67 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 Avenue de Bellevue, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roman à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 1312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 1257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 23 Avenue de Bellevue se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bellevue par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Bellevue se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 60.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
