41 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l'Esprit des Lois, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°39 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 41 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 2 logements - 465 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 443 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de l'Esprit des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l'Esprit des Lois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l'Esprit des Lois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l'Esprit des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l'Esprit des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 41 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de La Brède et 38.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
