12 Avenue de Viana, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Viana, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°10 et de 15.91 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue de Viana, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 115 logements - 71 parkings - 2799 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 423 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 608 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 807 mètres
Ventes au 12 Avenue de Viana
Les 9 ventes au 12 Avenue de Viana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Viana dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Viana par rapport à la voie
Sur Avenue de Viana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 12 Avenue de Viana se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Viana par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Viana se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de La Brède et 38.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Viana
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Viana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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