3 Avenue de Viana, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Viana, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Viana, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 10 parkings - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 673 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Viana
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Viana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Viana dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Viana par rapport à la voie
Sur Avenue de Viana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Avenue de Viana se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Viana par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Viana se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 24.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Viana
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Viana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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