5 Avenue de Viana, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Viana, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 et de 2.74 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Avenue de Viana, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 1022 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 621 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 818 mètres
Ventes au 5 Avenue de Viana
Les 7 ventes au 5 Avenue de Viana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Viana dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Viana par rapport à la voie
Sur Avenue de Viana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 5 Avenue de Viana se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Viana par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Viana se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 28.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue de Viana
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de Viana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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