3 bis Avenue du Reys, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Reys, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Avenue du Reys, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 735 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 894 mètres
Ventes au 3 bis Avenue du Reys
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue du Reys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Reys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Reys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Reys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Reys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Reys dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Reys par rapport à la voie
Sur Avenue du Reys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 3 bis Avenue du Reys se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Reys par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue du Reys se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de La Brède et -3.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 3 bis Avenue du Reys à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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