28 Chemin d'Avignon, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin d'Avignon, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 25.2 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Chemin d'Avignon, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 281 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin d'Avignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin d'Avignon dans son marché local
Prix du 28 Chemin d'Avignon par rapport à la voie
Sur Chemin d'Avignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 28 Chemin d'Avignon se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin d'Avignon par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin d'Avignon se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de La Brède et -14.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 28 Chemin d'Avignon à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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