22 Chemin de la Girotte, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Girotte, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Chemin de la Girotte, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 2 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armingas à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambaud à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rambaud à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Girotte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Girotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Girotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Girotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Girotte dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Girotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Girotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 22 Chemin de la Girotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Girotte par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Girotte se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de La Brède et -6.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 22 Chemin de la Girotte à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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