2 Chemin du Lavoir, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Chemin du Lavoir, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 219 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Lavoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Chemin du Lavoir se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Lavoir par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Lavoir se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de La Brède et 40.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 19.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
