6 lettres, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 lettres, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 6 lettres, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 475 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 6 lettres
Aucune vente n'a été recensée au 6 lettres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 lettres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 lettres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 lettres dans son marché local
Prix du 6 lettres par rapport à la voie
Sur lettres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 6 lettres se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 lettres par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 lettres se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 5.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 550 € au 6 lettres à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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