18 Avenue Gabriel Chaigne, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gabriel Chaigne, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 18 Avenue Gabriel Chaigne, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Réole.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 202 mètres
- - La Réole à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 769 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 784 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gabriel Chaigne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gabriel Chaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Chaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gabriel Chaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Chaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Chaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gabriel Chaigne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gabriel Chaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Chaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 18 Avenue Gabriel Chaigne se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gabriel Chaigne par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Gabriel Chaigne se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de La Réole et -44.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Réole a baissé de 31.2 % sur 1 an et baissé de 23.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 776 €/m² au premier semestre 2025.
