2 Impasse du Colac, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Colac, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Colac, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 145 mètres
- - La Réole à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 169 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 182 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Colac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Colac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Colac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Colac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Colac dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Colac par rapport à la voie
Sur Impasse du Colac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Impasse du Colac se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Colac par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Colac se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de La Réole et 52.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Colac à La Réole
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Colac est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
