46 Rue du Gestas, 33670 La Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Gestas, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°44 et du 0.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 46 Rue du Gestas, 33670 La Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Sauve.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Sauve à 471 mètres
- - Ecole primaire La Sauve à 49 mètres
Ventes au 46 Rue du Gestas
Une vente a été recensée au 46 Rue du Gestas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Gestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Gestas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Gestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Gestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Gestas dans son marché local
Prix du 46 Rue du Gestas par rapport à la voie
Sur Rue du Gestas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 46 Rue du Gestas se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Gestas par rapport à La Sauve et à Gironde
À La Sauve, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Gestas se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de La Sauve et -8.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Sauve a baissé de 6.05 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
